- Reklama -

Věčné dilema: Je lepší pořídit nový, nebo starší byt?

Už jste četli?

Snadný přivýdělek i bez kvalifikace

Někdy nastanou takové situace, kdy si člověk nemůže dovolit pracovat na plný úvazek nebo dokonce ani na běžné brigádě....

Je možné získat půjčku i v případě záznamu v registru?

Mnoho lidí hledá způsob, jak získat hypotéku nebo úvěr i v případě, že je jejich jména zapsáno v registru dlužníků. A...

Tepelné čerpadlo je oblíbeným vytápěcím systémem. Co mu hraje do karet?

Vytápět tak, abychom netopili “panu Bohu do oken” - to je cíl nejedné rodiny žijící v rodinném domečku na...

Uvažujete o novém bydlení v hlavním městě a nemůžete se rozhodnout mezi starším bytem a novostavbou? Obojí má své výhody i nevýhody a my vám prozradíme ty zásadní. Zda se nakonec přikloníte k bytové jednotce v postarším činžovním nebo panelovém domě, nebo naopak pro novostavby Praha, je otázkou vašich priorit.

Výhody a nevýhody nových bytů

K největším výhodám novostaveb patří právě ona „novost“. Byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování a není třeba je rekonstruovat. Zároveň je mnohem jednodušší odhadnout, zda je daná nemovitost prodávána v odpovídající cenové relaci – při stanovení ceny totiž nehraje roli opotřebení jako u starších nemovitostí, a proto by se měla kupní cena blížit té odhadní.

Ale to není zdaleka vše. Za zmínku stojí i možnost reklamace vadných stavebních součástí. Přeci jen jde o nové byty a reklamační proces funguje podobně jako u spotřebních věcí. Do výčtu nesporných výhod musíme zahrnout i bezproblémové parkování a možnost podílet se na finální podobě bytové jednotky ještě v průběhu realizace.

 

Prodej nových bytů v Praze je zajímavý také z hlediska dlouhodobé úspory za energie. Novostavby jsou koncipovány s ohledem na energetickou nenáročnost a disponují moderními systémy (např. tepelnými čerpadly, rekuperačními jednotkami apod).

Výše uvedená pozitiva se ovšem týkají pouze kvalitně provedených novostaveb. Skvělým příkladem budiž developerské projekty Praha, které realizuje Finep – jeden z předních českých developerů.

Výhody a nevýhody starších bytů

Specifické výhody mívají také starší byty. Většinou jde o dobrou občanskou vybavenost, ale také možnost smlouvání o ceně. Krom toho můžeme v případě některých domů hovořit i o unikátní atmosféře. Tyto výhody však nejsou typické pro všechny starší byty.

Co se týče ceny, starší bytové jednotky mají obvykle nižší cenu, ale ta bývá vykoupena horším stavem a nutností dalších investic. Když k tomu připočtete nemalé částky do fondu oprav (jde-li o byt v družstevním vlastnictví) a náklady za energie, je byt v novostavbě výrazně ekonomičtější.

Shrnuto a podtrženo, kvalitní novostavby mají oproti starším bytům navrch. Odpovídají vysokým nárokům na moderní bydlení a jsou vhodné pro obyvatele všech generací.

- Reklama -
- Reklama -

Doporučení redakce

Snadný přivýdělek i bez kvalifikace

Někdy nastanou takové situace, kdy si člověk nemůže dovolit pracovat na plný úvazek nebo dokonce ani na běžné brigádě....
- Reklama -

Mohlo by vás zajímat

- Reklama -