- Reklama -

Věčné dilema: Je lepší pořídit nový, nebo starší byt?

Už jste četli?

Malé, ale velmi chutné

Pokud se zaměříme, na fazole mungo, tak se můžeme setkat i s názvem zelená sója. Možná to dělají...

Skladové haly zaplňují Česko

Potřebuje se vaše firma rozšířit o další sklady a hledá vhodné skladové prostory, které by byly blízko...

Franšízy, které prosperují i v době koronavirové krize

I když se mnohým podnikům v době koronavirové krize nedaří, i když se některé podniky doslova drží...

Uvažujete o novém bydlení v hlavním městě a nemůžete se rozhodnout mezi starším bytem a novostavbou? Obojí má své výhody i nevýhody a my vám prozradíme ty zásadní. Zda se nakonec přikloníte k bytové jednotce v postarším činžovním nebo panelovém domě, nebo naopak pro novostavby Praha, je otázkou vašich priorit.

Výhody a nevýhody nových bytů

K největším výhodám novostaveb patří právě ona „novost“. Byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování a není třeba je rekonstruovat. Zároveň je mnohem jednodušší odhadnout, zda je daná nemovitost prodávána v odpovídající cenové relaci – při stanovení ceny totiž nehraje roli opotřebení jako u starších nemovitostí, a proto by se měla kupní cena blížit té odhadní.

Ale to není zdaleka vše. Za zmínku stojí i možnost reklamace vadných stavebních součástí. Přeci jen jde o nové byty a reklamační proces funguje podobně jako u spotřebních věcí. Do výčtu nesporných výhod musíme zahrnout i bezproblémové parkování a možnost podílet se na finální podobě bytové jednotky ještě v průběhu realizace.

 

Prodej nových bytů v Praze je zajímavý také z hlediska dlouhodobé úspory za energie. Novostavby jsou koncipovány s ohledem na energetickou nenáročnost a disponují moderními systémy (např. tepelnými čerpadly, rekuperačními jednotkami apod).

Výše uvedená pozitiva se ovšem týkají pouze kvalitně provedených novostaveb. Skvělým příkladem budiž developerské projekty Praha, které realizuje Finep – jeden z předních českých developerů.

Výhody a nevýhody starších bytů

Specifické výhody mívají také starší byty. Většinou jde o dobrou občanskou vybavenost, ale také možnost smlouvání o ceně. Krom toho můžeme v případě některých domů hovořit i o unikátní atmosféře. Tyto výhody však nejsou typické pro všechny starší byty.

Co se týče ceny, starší bytové jednotky mají obvykle nižší cenu, ale ta bývá vykoupena horším stavem a nutností dalších investic. Když k tomu připočtete nemalé částky do fondu oprav (jde-li o byt v družstevním vlastnictví) a náklady za energie, je byt v novostavbě výrazně ekonomičtější.

Shrnuto a podtrženo, kvalitní novostavby mají oproti starším bytům navrch. Odpovídají vysokým nárokům na moderní bydlení a jsou vhodné pro obyvatele všech generací.

- Reklama -
- Reklama -

Doporučení redakce

Malé, ale velmi chutné

Pokud se zaměříme, na fazole mungo, tak se můžeme setkat i s názvem zelená sója. Možná to dělají...

Skladové haly zaplňují Česko

Potřebuje se vaše firma rozšířit o další sklady a hledá vhodné skladové prostory, které by byly blízko sídlu společnosti? Nebo snad hledáte...

Franšízy, které prosperují i v době koronavirové krize

I když se mnohým podnikům v době koronavirové krize nedaří, i když se některé podniky doslova drží na vlásku, jiné společnosti poměrně...

Jsou mobilní aplikace skutečně příležitostí k růstu?

V posledních letech rapidně přibývá mobilních aplikací. Oslovují se například odborníci ze společnosti APPKEE, kteří vytvoří mobilní aplikaci na míru jak pro...

Co všechno promyslet před koupí papouška

Je vám doma smutno, proto vážně přemýšlíte o koupi nějakého živého společníka? Po psovi však netoužíte, raději byste to zkusili s chovem...
- Reklama -

Mohlo by vás zajímat

- Reklama -