- Reklama -

Věčné dilema: Je lepší pořídit nový, nebo starší byt?

Už jste četli?

Úroky z hypoték jsou na minimální úrovni

Prognózy, že se díky ekonomické stagnaci a koronavirové epidemii zhroutí realitní trh, se naštěstí nepotvrdily. Nemovitosti určené k prodeji...

Prostěradlo pro náročné

Ložní povlečení, mezi které patří pochopitelně i prostěradla, je vyráběné z mnoha různých materiálů, a tak se nabízejí široké možnosti...

Skupina UniCredit se společně se svou Evropskou zaměstnaneckou radou připravuje na nový způsob práce

Bezpečnost zaměstnanců skupiny Unicredit a jejich klientů je nejvyšší prioritou společnosti. Rozhodla se proto na základě údajů získaných během...

Uvažujete o novém bydlení v hlavním městě a nemůžete se rozhodnout mezi starším bytem a novostavbou? Obojí má své výhody i nevýhody a my vám prozradíme ty zásadní. Zda se nakonec přikloníte k bytové jednotce v postarším činžovním nebo panelovém domě, nebo naopak pro novostavby Praha, je otázkou vašich priorit.

Výhody a nevýhody nových bytů

K největším výhodám novostaveb patří právě ona „novost“. Byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování a není třeba je rekonstruovat. Zároveň je mnohem jednodušší odhadnout, zda je daná nemovitost prodávána v odpovídající cenové relaci – při stanovení ceny totiž nehraje roli opotřebení jako u starších nemovitostí, a proto by se měla kupní cena blížit té odhadní.

Ale to není zdaleka vše. Za zmínku stojí i možnost reklamace vadných stavebních součástí. Přeci jen jde o nové byty a reklamační proces funguje podobně jako u spotřebních věcí. Do výčtu nesporných výhod musíme zahrnout i bezproblémové parkování a možnost podílet se na finální podobě bytové jednotky ještě v průběhu realizace.

 

Prodej nových bytů v Praze je zajímavý také z hlediska dlouhodobé úspory za energie. Novostavby jsou koncipovány s ohledem na energetickou nenáročnost a disponují moderními systémy (např. tepelnými čerpadly, rekuperačními jednotkami apod).

Výše uvedená pozitiva se ovšem týkají pouze kvalitně provedených novostaveb. Skvělým příkladem budiž developerské projekty Praha, které realizuje Finep – jeden z předních českých developerů.

Výhody a nevýhody starších bytů

Specifické výhody mívají také starší byty. Většinou jde o dobrou občanskou vybavenost, ale také možnost smlouvání o ceně. Krom toho můžeme v případě některých domů hovořit i o unikátní atmosféře. Tyto výhody však nejsou typické pro všechny starší byty.

Co se týče ceny, starší bytové jednotky mají obvykle nižší cenu, ale ta bývá vykoupena horším stavem a nutností dalších investic. Když k tomu připočtete nemalé částky do fondu oprav (jde-li o byt v družstevním vlastnictví) a náklady za energie, je byt v novostavbě výrazně ekonomičtější.

Shrnuto a podtrženo, kvalitní novostavby mají oproti starším bytům navrch. Odpovídají vysokým nárokům na moderní bydlení a jsou vhodné pro obyvatele všech generací.

- Reklama -
- Reklama -

Doporučení redakce

Úroky z hypoték jsou na minimální úrovni

Prognózy, že se díky ekonomické stagnaci a koronavirové epidemii zhroutí realitní trh, se naštěstí nepotvrdily. Nemovitosti určené k prodeji...

Prostěradlo pro náročné

Ložní povlečení, mezi které patří pochopitelně i prostěradla, je vyráběné z mnoha různých materiálů, a tak se nabízejí široké možnosti ve výběru. Jednou z možností je...

Skupina UniCredit se společně se svou Evropskou zaměstnaneckou radou připravuje na nový způsob práce

Bezpečnost zaměstnanců skupiny Unicredit a jejich klientů je nejvyšší prioritou společnosti. Rozhodla se proto na základě údajů získaných během pandemie připravit na budoucnost nového...

Výroba plastů rozhodně není tak jednoduchá, jak by se mohlo zdát

O výrobě plastů jste už určitě někdy slyšeli. Všichni asi víte, že se vyrábí z ropy, a konkrétně z chemikálií, které jsou právě v ropě obsaženy. Výroba...

Restaurace TOP Benecko, gurmánský zážitek a skvělá dovolená

Top restaurace Benecko, která se nachází mezi Vrchlabím a Jilemnicí nás nadchla již v momentě, kdy o ní nadšeně vyprávěla má kamarádka, která zde byla...
- Reklama -

Mohlo by vás zajímat

- Reklama -